安新建經的部落格

沒進過房仲業的人，可能都會認為如果不動產買賣沒有成功的話，就不需要給付房仲服務費。如果只是帶客戶看房或接受諮詢，的確不用付任何費用，但簽完契約之後，交易卻沒有完成，要不要付這筆費用，一直都是很尷尬的問題。

管委會是社區裡的核心組織。

近來房市買氣持續熱絡，專家預估，在農曆年前將會湧現交屋潮，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。

近日雖有政府出手打房陰霾，但展望新年房市，安新建經指出，由於利率、匯率、游資等利多因素不變，加上避疫返鄉潮與自住買盤堅實，在「五箭齊發」的態勢之下，2021年房市仍偏向牛市。

不知道大家有沒有遇過「急買」的案子呢？就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這種的有很大的可能是「假買屋真騙房」哦！

川林地政士事務所的負責人陳建堯，原本從事印刷業，因為嚮往動腦的工作，二十多年前轉換跑道，投身代書產業。他認為，這一行最讓人著迷的，就是辦好困難案件後，會有滿滿的成就感，也因此，但凡其他同業不想接的麻煩案件，他都願意接下，挑戰自我。

為了確保都市能有計畫地發展，因此政府規劃了土地分區，標記每塊土地的用途，人民必須依法使用土地，否則主管機關將會限制人民使用的權利，並做出相關的處罰。

台灣的土地非常值錢，只要土地有價值，💰

買賣房屋牽涉高額價金，對買賣雙方都有風險，為了避免可能衍生的爭議，「價金履約保證機制」不可或缺。專家指出，價金履保機制還未創建時，買方最擔心付了錢但無法交屋，賣方則恐房子過戶後收不到尾款，因此，才需透過此機制保障金流安全。

安新建經近日舉辦公益講座，請來暢銷作家吳家德為第一線的業務同仁與合作仲介品牌店東們開講，傳授「以人為本、利他共榮」的觀念與做法。安新建經也將此次講座所得捐給安得烈慈善協會，以實質行動善盡企業社會責任。