安新建經的部落格

不動產過戶、繼承、遺產清算，一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，

為了鼓勵民間加速推動危老建物重建，內政部近期已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高。房市專家分析，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發。

政府持續出手打炒房，各部會接連出招，加上股市表現熱絡，引發投資圈是否「棄房轉股」的討論。對此，房市專家觀察，目前自住、置產的買盤還在，房市剛性需求不衰，只要掌握三大指標精選區域與標的，房價後續走勢仍可期。

外行人在估價的時候常常會犯三個錯誤：

後疫情時代，愈來愈多人意識到健康的重要性。安新建經向來秉持著「以人為本」的經營理念，不只是對客戶的服務更對於自家的員工要先做到內部落實，因此一直以來都認為員工們的健康絕對是公司重要的資產之一，在近日獲得最新一屆109年度的「健康職場認證」殊榮。觀察這次獲得認證的名單，有全聯、王品、中油、台灣松下、華南銀行、太平洋崇光等等指標企業，均為各產業的代表品牌，顯見，重視並積極推動員工的身心健康，已是優秀企業的新關注焦點。

沒進過房仲業的人，可能都會認為如果不動產買賣沒有成功的話，就不需要給付房仲服務費。如果只是帶客戶看房或接受諮詢，的確不用付任何費用，但簽完契約之後，交易卻沒有完成，要不要付這筆費用，一直都是很尷尬的問題。

管委會是社區裡的核心組織。

近來房市買氣持續熱絡，專家預估，在農曆年前將會湧現交屋潮，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。

近日雖有政府出手打房陰霾，但展望新年房市，安新建經指出，由於利率、匯率、游資等利多因素不變，加上避疫返鄉潮與自住買盤堅實，在「五箭齊發」的態勢之下，2021年房市仍偏向牛市。

不知道大家有沒有遇過「急買」的案子呢？就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這種的有很大的可能是「假買屋真騙房」哦！