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許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，購屋亦然。近年來，房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。

去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下。到底未來會如何發展？我們特別邀請住商不動產台北遠企店店東吳國源，來分析目前房市現況，以及民眾最關心的房價走勢。

近年來，南台灣房市持續受到產業發展與交通建設的推動，尤其高雄與屏東地區的變化備受矚目。根據中信房屋屏東廣東加盟店店東黃惠爭的觀察，高雄的美術館特區與農16特區在過去三年內房價漲幅驚人，達到40%至50%，而屏東則因高鐵延伸與重大建設，房市呈現穩步成長趨勢。

金蛇年開春，但房市並未回溫，和去年同期呈現截然不同的態勢，維持冷靜理性的市場氛圍，回歸基本面，以剛性需求以及自住為主，預計上半年的買氣都難以回春，交易量不會有明顯起色，必須等到價格明顯鬆動，交易量才有可能提升。

近年來，全台各大縣市的重劃區成為買房族的新寵選購，吸引大量購屋族爭相進駐。從台北的南港、桃園的青埔、新竹的關埔，到台中的水湳與高雄的亞灣，這些新興區域不僅具備完善的基礎建設，還擁有交通、商業、綠地等多元機能，成為房市新熱點。究竟重劃區的魅力何在？未來發展潛力如何？本文邀請太平洋青埔領航加盟店的謝承霖店東來帶大家一探究竟。

隨著房價高漲，許多人將目光轉向屋齡較高的住宅，雖然購入成本較低，但是若要提升居住品質，就須透過翻新，且翻新後房屋價值也會提高。太平洋房屋泰山加盟店店長王茹鉉表示，翻新雖然具有優勢，但是 30 年以上的老屋可能面臨結構老化、設備陳舊等問題，建議民眾事前做好功課，以求能打造安全且理想的居住環境。

鴻安房屋店長柯宗翰。 圖／柯宗翰提供