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大樓愈蓋愈高，純一般公寓或大樓，各層之樓地板面積在100平方公尺（30.25坪）以上者，11樓以上應設置自動撒水設備，但有些人因天花板美觀之因素，裝潢時會將自動撒水頭截斷並包覆於裝潢內，買方可否向賣方主張瑕疵擔保責任？

有些人因美觀之因素，裝潢時會將自動撒水頭截斷並包覆於裝潢內，造成不符消防相關法規。因自動撒水設備目的於發生火災時，室內達到一定溫度時，自動撒水頭即會自動爆裂，而噴出水源，以利撲滅或­控制火勢。71年6月15日以後之房屋因截斷撒水頭或包覆於裝潢內，實屬消防安全已堪虞，所以房屋應屬缺乏通常之效用；而71年6月14日以前11樓以上之建築物，因法規較不嚴謹，可能建商完工時即無裝置自動撒水設備，惟不溯及既往，當時無裝置自動撒水設備亦未違反相關消防法規；惟倘當時建商完工時，已高於法律之規範而有自動撒水之設備

故若購買71年6月15日以後之房屋因截斷撒水頭或包覆於裝潢內，此亦恐屬缺乏通常之效用；賣方對買方亦恐應負擔瑕疵擔保責任，買方應可對賣方請求減少價金。且為了安全考量，不宜將自動撒水頭截斷並包覆於裝潢內，以避免危害財產及生命安危。