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川林地政士事務所的負責人陳建堯,原本從事印刷業,因為嚮往動腦的工作,二十多年前轉換跑道,投身代書產業。他認為,這一行最讓人著迷的,就是辦好困難案件後,會有滿滿的成就感,也因此,但凡其他同業不想接的麻煩案件,他都願意接下,挑戰自我。

陳建堯因為家庭因素,十三歲時就外出工作了,當時因為年紀小、選擇少,就投入了印刷業,而且為了賺多一點,還選擇做「燙金」,專做紅包袋、喜餅盒等特殊印刷品「但做這一行,真的是出賣勞力,也很危險,常會聽到有人受傷,我做了十年之後,就想說,該轉行了。」

喜歡動腦+接觸客人,選考地政士

在尋找新的職涯方向時,陳建堯發現,代書這一行平日大多是處理文書工作、服務客人,算是相對安全穩當,而且遇到特殊案件時,還需要特別動腦,讓他很有興趣,於是,他就在民國88年時,毅然決然放下印刷事業,轉考地政士。

一開始入行時,陳建堯事必躬親,也像個拚命三郎,不斷接案。他印象最深刻的,是接到一件從日本大正時代以來,就不曾處理過的繼承案,中間已歷經五、六代子孫,牽涉到的繼承人有五、六十個,非常複雜。

做好SOP,優化提升服務品質

「我就像辦案一樣,一個個去拜訪繼承人,好好的說,取得對方的認同;其實,整個過程也很像拼圖,一塊塊的線索,慢慢的拼起來。」陳建堯最後花了七個月,才處理好這個案子,比金錢報酬更重要的,是他獲得了內心的成就感。

他也把自己的專業與經驗,轉化為具體的SOP,傳承給事務所其他同仁,「現在我們所裡有快二十人,分工很細,水電、過戶、外務、簽約等,都有專門的人處理,我們每個案子都有群組,定期追蹤管理,就是希望有好的服務品質。」

房市景氣仍看好,長期持有較穩妥

展望未來房市景氣,雖然近期有中央銀行打炒房的干擾因素,但陳建堯認為,房市走向仍要看基本的供需面,台灣的土地資源稀缺,自住置產買盤卻持續暢旺,長線而言,房地產還是會是向上趨勢的,不過他也提醒,短期炒作的風險高,還是要以長期持有較穩妥。

若有年輕人想投入地政士行業,陳建堯建議,要有像「發毒誓」一樣的決心,有耐心地在圈內長期耕耘,累積專業與人脈,「如果是想做一下子就閃人,那就別來這一行,因為你不可能做三、五年就聲名大噪。」但倘若願意花時間下去,就能得到好的回報,也必定會有滿滿成就感。

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