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騎車的時候,你要非常、非常專心,路況、天氣、胎壓等等,都考慮進去,然後看著目標,全心衝刺;當你經驗越純熟時,你越能掌控一切,享受御風而行的快感,這跟做事業,其實是一樣的道理!」

長青地政士事務所負責人江榮輝熱愛重機,曾單日環島,也曾征服歐美各大絕美路線,對他來說,時速240公里也曾經歷嘗試過,而華麗速度感的背後,靠的是紮實基本功跟堅持到底的信念。

主修機械,聽太座建議轉入地產圈

回顧過往,江榮輝透露,自己原本讀機械科,還曾去鐵工廠上班,但後來女朋友要他去當代書,她那時在地政事務所上班,知道這一行有發展性,我的個性也適合,我為了跟她走下去,就選擇聽她的!」

民國76年入行,五年後,江榮輝就自行創業,後來規模越來越大,如今長青的員工有十餘人,也是新北市最知名的地政士事務所之一結果證明,當時的女朋友、現在的江太太,獨具慧眼,江榮輝果然在業界闖出一片天。

之所以愛上重機,江榮輝說,其實一開始騎重機的原因很單純,就是跑客戶時快速又機動,我公司在板橋,騎重機到樹林、泰山等等,都只要15分鐘,到內湖等地也只要20分鐘,真的很方便,能奪得先機、也能做好服務!」江榮輝不只自己騎,還很鼓勵員工騎,這幾年,長青的員工們都陸續考上了重機駕照,公司還準備兩台重機給員工使用另外也提供三台汽車供員工使用

成就客戶,代其解決問題、達成心願

經手無數案件,江榮輝深信,代書的價值在於成就客戶,解決客戶的問題、達成客戶的心願。比方說,江榮輝曾辦過一件案子,客戶是位音樂家,頗有名氣,因已年邁,想賣房變現籌措養老金,但房子是跟女兒共有的,而他跟女兒感情不好,多年不曾往來。

接到這個案子後,江榮輝先試著跟那位女兒連繫,幾經耐心溝通,但對方仍不願出面,我一方面覺得很感慨與可惜,一方面又要趕快想辦法。後來,江榮輝運用土地法第34條之1的規定,經由公證、錄音,用多數決的方式處份了這間房子,並把屬於那位女兒的金額提存在法院中,甚至還幫忙音樂家跟新屋主達成協議,讓音樂家可以回租房子五至十年,安享晚年。

我現在還記得,一切都辦妥後,老先生他握著我的手,跟我說謝謝,說他覺得自己能在熟悉的房子過人生最後的日子,很有尊嚴。正是這樣的感動,讓江榮輝願意繼續堅持本心。

注重交易安全,強調業界共存共榮

身為代書,江榮輝自許為交易安全的把關者。他強調,每一筆交易,都牽涉到客戶的財產與心血,甚至可能是畢生積蓄,他總要求同仁,每個案子都要百分百慎重,包括一定要做履約保證、簽約當天再調一次產權資料等等,都是基本SOP。江榮輝還不斷蒐集資訊、補充新知,例如,他就想提醒讀者們:很多銀行其實都只有做價金信託,保障並不全面,還是要慎選履約保證業者。

江榮輝認為,台灣是個島國,土地資源有限,長遠來看,房地產還是有其保值價值與增值空間,而只要能站在客戶的立場去思考、去行事,業者之間的共存共榮,也並非難事。

對於想要做這一行的年輕人,江榮輝建議,首先,要多充實自己的專業知識,除了地政專業之外,稅務、法律等等,都要多涉獵;其次,要慎選事務所,畢竟職場文化對價值觀的影響很大,只有正當磊落的做事、將心比心的服務,代書之路才走的長遠。

 

江榮輝小檔案

現任長青地政士事務所負責人

從業時間三十三年

擅長領域買賣、繼承、贈與等等

興趣騎重機、開露營車

    安新建經 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()