阿明常在社團常看見網友發問首購資格問題,
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目前分類:未分類文章 (234)
- Jun 30 Thu 2022 09:00
安新建經 阿明|買房大哉問|破除關於「首購」的兩大迷思
- Jun 23 Thu 2022 16:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「離婚遷戶籍,還可以申請重購退稅嗎?」
小喬跟阿基在結婚時買了一間三房公寓登記雙方的名字,後來協調離婚小喬跟小孩搬離住處的同時也將戶籍遷走。離婚後一年將房子賣掉,但小喬想知道,如果之後再買房是不是會因為遷出戶籍而無法申請房地合一稅退稅?就算是因為婚姻變故的關係,也是沒辦法申請的嗎?
- Jun 16 Thu 2022 16:00
安新建經 阿明誌:『磁磚、木地板、組合地板隔音優缺點大PK』
聰明選地板,拒絕噪音惡鄰在身邊。
- Jun 09 Thu 2022 09:30
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「影響課稅級距? 房地取得日認定是關鍵」
政府為了遏止短期炒作獲利的投資客,110年7月上路房地合一2.0,針對短期持有課45%重稅,這也讓房地取得日成為大家關注的要點之一。
- May 26 Thu 2022 09:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「購屋入戶籍 不動產四稅少少繳」
現在大部分人買房後,可能會因為驗收進度或是裝修工程等因素影響,不見得會馬上入住,所以也不會馬上將戶籍遷到新的住處,如果剛好遇到五月報稅季,但是各位!你知道買房後沒有入戶籍,影響的可是攸關你荷包厚度,也就是『稅的金額』。
- May 19 Thu 2022 09:00
房市/本土疫情爆衝又遇升息海嘯 專家:自住客把握良機
受疫情居高不下震盪 後續走勢恐價平量縮
- May 12 Thu 2022 09:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「驗收眉眉角角之新成屋&中古屋篇」
上一回我們提到「室內裝潢的驗收」蠻多朋友提到,如果是像新成屋或是中古屋,在不委託請專業驗屋公司的前提下,要自己做驗收,他們該如何下手呢?
- May 06 Fri 2022 16:00
安新建經 阿明一圖秒懂:『遺產贈與稅 110年VS111年』
- Apr 28 Thu 2022 09:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「五月報稅季 房地合一我該怎麼報?」
四月連假一過,五月報稅季就在不遠處了!2021年房市熱絡,許多朋友都是第一次踏進房地產,大家在報稅時千萬別漏了「房地合一稅」這個重要的一環,關於五月報稅季即將開跑,為了讓第一次要報稅的朋友更容易了解明白『房地合一稅我該怎麼報?』針對房地合一稅2.0阿明來為各位仔細說明,如何第一次報稅就上手不會踩雷,會分成以下三大方向來整理給各位:
- Apr 21 Thu 2022 09:00
安新建經 房事辭典:『要約書Agreement document』
(房仲禮貌微笑)
- Apr 14 Thu 2022 09:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「央行升息了!房貸負擔變重買氣會緩嗎?」
從去年央行的三項打房政策到今年的升息,無疑是想減緩通貨膨脹,並且讓近期熱絡的房市降溫一點。但怎麼好像只有房貸族最有感呢?其他人都沒有影響嗎?
- Apr 07 Thu 2022 16:00
安新建經 阿明風水世家:『廚房在樓梯下方』
阿明:妳覺得樓梯下方如果還有空間的話,妳會怎麼規劃呢?
- Mar 31 Thu 2022 09:00
安新建經 阿明風水世家:『剪刀煞』
芬董買了間商辦準備好好大展鴻圖,結果接連發生公司業務
芬董:「好難得等到這間商辦釋出空間,可以換到更好的辦
阿融師:「這間商辦是不錯,當初買的時候沒注意到剪刀口
芬董:「好,我馬上交待下去。」
- Mar 24 Thu 2022 10:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「公益出租人要點一把抓」
浩南把閒置的公寓租給附近的上班族小陳,過沒幾個月浩南收到政府來函,詢問是否有將名下房屋出租給小陳等等的內容,詢問之下才知道小陳申請政府的租金補貼通過,浩南順理成章變成「公益出租人」。
- Mar 17 Thu 2022 09:00
安新建經 阿明誌:『初學者該怎麼看屋?』
小婷大學剛畢業,她給自己訂了五年之約,希望能存夠頭期款,同時累積看屋的經驗,可以買一間屬於自己的小屋,想請教一下初學者該怎麼看屋?
- Mar 10 Thu 2022 10:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「聰明裝修拒絕被騙三部曲第二集-防水篇」
裝修工程就像是在做一碗從熬醬到盛盤的咖哩飯,傢俱裝飾品是咖哩裡面的料、室內設計裝修就是濃郁的咖哩醬、最重要基底工程就是飯。
- Feb 24 Thu 2022 10:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「破解公設糾紛,點交不卡關」
阿翰買了標榜零公設的透天小社區建案,買了才知道一樣是有共同持份土地。在管委會與建商點交過程,發現原來根據政府規定,超過30戶以上合照申請的建案,需要有資源回收區的空間,結果建商提供的竣工圖面有規劃,但實際上卻沒有該使用空間,甚至將預定資源回收區空間賣給他人使用,詢問建商未符合竣工圖的情況該如何處理,建商回覆:「沒有被查到就不會被開罰...」
- Feb 17 Thu 2022 10:00
安新建經 房市日常QA:『提前終止契約,押金被沒收,房客是否無法要求房東退還部分保證金』
- Feb 10 Thu 2022 09:00
安新熊波比 X 阿明小教室單元: 「袋地糾紛一籮筐,一定要讓他過嗎?」
建商把建案蓋在袋地,然後連接建築線時通過賴地主的地 ,賴地主有同意當建物蓋起來後,會留設通路給袋地的所有住戶通行,同時也有簽一份同意書,賴地主後來將土地賣給小徐,請問小徐可以拒絕嗎?
- Feb 03 Thu 2022 09:30
安新建經 房市日常QA:『無障礙車位一般民眾可以購買嗎?』
因為家人持有身心障礙手冊,在銷售人員的推薦之下,買房就選了在B1的無障礙車位。