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《預售屋可能會遲交,該怎麼自救?》

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地政士,不只是寫文書、跑流程,而是每一個客戶生命中重要時刻的見證者。我們會看到客戶第一次買房的緊張感,也會看到客戶換屋的喜悅感,更得陪客戶面對處理遺產的千頭萬緒……佳澄地政士事務所地政士林佳雯認為,在這過程中,固然得依循法律來妥適處理,但若能多一點,就能讓事情更圓滿。林佳雯已入行十年,回首代書路,曾有客戶買房、賣房,都是她負責簽約辦理,也經手無數繼承案,看遍人間百態。學法律出身的她認為,處理案件時,能否換位思考、為客戶設身處地,最為關鍵,專業卻圓融是她一貫的信念。

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漏水、壁癌、水管阻塞」是交屋前後最常碰到的房屋瑕疵狀況,因此,安新建經法務經理謝宗興建議,看屋時一定要詳細檢查屋況;尤其若有發生明顯開價較低,或房仲避重就輕時,務必要多詢問住戶鄰居,以免買到重大瑕疵屋,若賣方刻意隱瞞瑕疵,當然可依法要求減少價金,甚至解除契約,但往往等到判決確定曠日廢時,所以買方應詳細檢查屋況及多詢問住戶鄰居,避免買到瑕疵屋。

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中元普渡最重要的就是拜拜,

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