安新建經的部落格

想要便宜買好屋的朋友，除了會挑選中古屋這類型的物件外，『法拍屋』也是一個吸引人的選擇。因為可以用比市價行情低的價格入手，但是！在你想買法拍屋之前，基本流程要先搞懂來，關於法拍屋標售流程，從事前準備到最後的得標程序分成以下四大點來一一解說：

2022年有殼/無殼的各位絕對不能錯過的好康大集合『3大住宅補貼』，從辦理時間到如何辦理，這麼大的懶人包確定要錯過嗎？當然是分享出去好康道相報啊！

首購族、房產新手族在今年5月會遇到第一次要繳的『房屋稅』，這個藏在購屋的年度最大筆隱形成本。不知道該如何報的朋友千萬別緊張，阿明提供了3大節稅的教戰守則：自住、時間、使用目的，掌握這三點，讓你的稅單節省出新高度。

現在民眾在選擇不動產物件上，都會挑所謂的「低公設」或是舊公寓，實打實買真正可以用的房子，而不是花錢買公設。

現在商業模式不停地在推陳出新，你聽過買賣房子，也聽過租房子，但你有聽過買了房子後再把他租給賣家的嗎？
這個過程就叫做「售後回租」，是一種較新穎的「金融借貸」方式，把手上的設備或不動產賣給金融公司，自己再租下這些設備或不動產，藉此讓手上有更多現金流動。整體概念就像先把車子賣掉，但又跟買家租回來繼續開。

隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克（Elon Musk），賣掉豪宅改住組合屋開始，越來越多年輕人思考，現在社會買不起房子，如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋，會不會也行得通？

阿明常在社團常看見網友發問首購資格問題，

小喬跟阿基在結婚時買了一間三房公寓登記雙方的名字，後來協調離婚小喬跟小孩搬離住處的同時也將戶籍遷走。離婚後一年將房子賣掉，但小喬想知道，如果之後再買房是不是會因為遷出戶籍而無法申請房地合一稅退稅？就算是因為婚姻變故的關係，也是沒辦法申請的嗎？

聰明選地板，拒絕噪音惡鄰在身邊。

政府為了遏止短期炒作獲利的投資客，110年7月上路房地合一2.0，針對短期持有課45％重稅，這也讓房地取得日成為大家關注的要點之一。

現在大部分人買房後，可能會因為驗收進度或是裝修工程等因素影響，不見得會馬上入住，所以也不會馬上將戶籍遷到新的住處，如果剛好遇到五月報稅季，但是各位！你知道買房後沒有入戶籍，影響的可是攸關你荷包厚度，也就是『稅的金額』。

受疫情居高不下震盪 後續走勢恐價平量縮

上一回我們提到「室內裝潢的驗收」蠻多朋友提到，如果是像新成屋或是中古屋，在不委託請專業驗屋公司的前提下，要自己做驗收，他們該如何下手呢？

中華民國報稅季即將開跑，

各種稅滿天飛看到一頭霧煞煞，

四月連假一過，五月報稅季就在不遠處了！2021年房市熱絡，許多朋友都是第一次踏進房地產，大家在報稅時千萬別漏了「房地合一稅」這個重要的一環，關於五月報稅季即將開跑，為了讓第一次要報稅的朋友更容易了解明白『房地合一稅我該怎麼報？』針對房地合一稅2.0阿明來為各位仔細說明，如何第一次報稅就上手不會踩雷，會分成以下三大方向來整理給各位：

（房仲禮貌微笑）

從去年央行的三項打房政策到今年的升息，無疑是想減緩通貨膨脹，並且讓近期熱絡的房市降溫一點。但怎麼好像只有房貸族最有感呢？其他人都沒有影響嗎?

阿明：妳覺得樓梯下方如果還有空間的話，妳會怎麼規劃呢?

芬董買了間商辦準備好好大展鴻圖，結果接連發生公司業務出包和財務漏洞。
芬董：「好難得等到這間商辦釋出空間，可以換到更好的辦公地點，怎麼公司一直出trouble？」
阿融師：「這間商辦是不錯，當初買的時候沒注意到剪刀口，趕快買顆大石擺路口鎮壓化解。」
芬董：「好，我馬上交待下去。」

浩南把閒置的公寓租給附近的上班族小陳，過沒幾個月浩南收到政府來函，詢問是否有將名下房屋出租給小陳等等的內容，詢問之下才知道小陳申請政府的租金補貼通過，浩南順理成章變成「公益出租人」。