小良住在一年四季基本上都是雨季的淡水，又因為家的樓層位在社區頂樓，常常遇到外面下大雨陽台也會進水的狀況，想在陽台在滴水線上安裝可拆式落地鋁門窗，既不影響逃生也不是陽台外推的那種款式，但又很擔心會被社區認為是違建，遲遲不敢裝。

阿躍上個月跟女友求婚完，想趁結婚前買間房，開開心心入住當婚房，最近努力在物色適合的物件，由於一開始就不考慮工期長的預售屋及公設比高的新成屋，基本上都往華廈跟公寓在找。

前陣子央行為了減緩房市熱潮，跟著美國聯準會升息半碼，如今聯準會升息到3碼，台灣央行宣布再度升息半碼（0.125個百分點），國內首購族房貸利率地板價也將從1.685％提高到1.81％。

種電熱潮從郊區農地一路吹到都市大樓，不少社區計劃想與太陽能板廠商合作，提供頂樓給對方放置太陽能板。

快來聽這一集，讓甜蜜攜帶粉紅泡泡的團隊助你成家！本集來賓【住商台北遠企店】店東長-吳國源 & 副店長-李依婷 及 安新建經北一區經理-張桃生。

想買賣土地卻不知道從何下手嗎？土地買賣看起來好像複雜，其實只需要簡單『5個步驟』，就能輕鬆搞懂土地買賣！

電商蓬勃發展，想要設立公司又不知道該不該花錢租店面辦營業登記，但是登記在自己家或親友家又不知道會不會影響到稅率或是其他費用的增加呢？

★聽安新.成家吧★

關於房地產、買屋賣屋、房仲人生、以及有關成家路上，你所不知道的大小事，讓我們說給你聽！

央行在2021年9月24日祭出打炒房新規定，除了有豪宅稅、對法人購屋有限制外，針對特定地區購屋也提出「無寬限期」的新規定。

買房前一定要先搞懂的事，主建物VS附屬建物

很多民眾在房屋買賣時，常搞不清楚建物所有權狀中「主建物」、「附屬建物」到底是什麼?差別在哪？

敲碗!敲碗! 安新建經Podcast開播了！

除了房子的地點、建材使用及交通方便性會影響房價，周邊環境也是非常關鍵的一點。

志文最近看中一間自售套房，地點跟格局照片都很滿意，價格也在預期的範圍內。但是，因為是帶有租約的關係，房客時間上沒辦法配合看房，加上租約還有半年的時間，等於是志文買下去後，要到退房才可以看到房子實際格局。

前排圖右至左為僑馥建經董事長彭慶、住商機構董事長陳錫琮、安新建經歐智雄總經理，

買了房子發現前屋主遲遲沒把戶籍遷出，又或是出租後發現一堆房客設籍忘記移走，甚至拿來設營業登記也忘記註銷，拿到稅單才發現，要繳的是營業用稅率，不是自用住宅稅率！

每年的6-9月跟年底的時間可說是租屋市場的周年慶，不論你是高中畢業要進入大學外宿的學生、應屆畢業生準備要進入職場找房的社會新鮮人，或是租約到期想換地方換工作的社會人士，『租屋』一直都是大家頭最痛的待辦事項。

想當包租公/包租婆，透過出租房子讓自己每個月多增加額外收入嗎？或是剛進入租屋市場，對一切都還很陌生嗎？今天就讓阿明幫各位新手房東整理『4大租屋流程』讓各位輕鬆找房客、收租金當個好房東。

現代人買房考慮格局、考慮地點、考慮房價，更有深謀遠慮的人已經考慮到將來要把房子贈與給孩子時，會面臨的稅務問題。

對首購族來說，找到理想房的難度不高，困難都是發生在「頭期款」。要讓小資首購族，一口氣拿出百萬頭期款，除非有家裡人幫助，不然絕非易事。預售屋分期支付頭期款的優點，成了首購族的最佳選擇。但是阿明要提醒大家，預售屋雖然好入手，精華地段又漲勢洶洶，但現在這個疫情導致的缺工缺料大環境下，千萬別忘了藏在預售屋背後的風險。

預售屋不同於成屋或中古屋的付款方式，通常會是自備款沒那麼充足的小資族優先選擇的一種類型。但仔細算一算，要繳的錢都一樣多，怎麼就會比較輕鬆呢？