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0501-(安心熊)114 年國土計畫全面上路-01.jpg

國土計畫法從公告實施到最後真的上路,浩浩蕩蕩9年之久,終於在114 年正式要上路。上路的同時也代表著原先的《區域計畫法》將不再適用,全部都改以《國土計畫法》為主。

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阿明知識圖-房屋轉貸大補貼2_工作區域_1.jpg

物價一直漲,央行利率從2022年3月、6月及9月都陸續調升,甚至到今年3月還在升息。許多房貸族原先已經申請過房屋貸款,但在還款過程中發現其他間銀行利率更好怎麼辦?在利息居高不下,還款年限也沒有增加的情況下,為了不讓手頭可運用資金吃緊,部分房貸族會選擇透過「轉貸/增貸」來減輕還款負擔。但是,究竟房屋「轉貸/增貸」到底是什麼?條件又有哪些呢?

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連續兩篇都在介紹社會住宅包租代管,今天迎來我們的包租代管最終回『條件懶人包』。

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(1120421)-一篇讀懂「室內裝修申請」這件事.jpg

買到心儀房子之後,為了要把房子變成心目中理想的模樣,除了美輪美奐的風格,背後的室內裝修可是有一大學問,若要合法開始動工室內裝修應該要準備些甚麼資料?要準備多少預算?阿明帶著你用一篇搞懂室內裝修大小事,Lets go

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看完我們上一篇介紹「包租」跟「代管」兩種租屋方案,有些房東開始蠢蠢欲動,想拿閒置房屋出來加減收個租金補貼家用,但還是會有疑慮,如果我拿出房屋來出租,會不會所得稅要多報,收的租金沒很多,反而又要繳一堆稅。

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(1120407)-代書費到底是買方出,還是賣方出呢(轉曲).jpg

珍珍是一位住在桃園的工作年資有20年左右的會計,因緣際會下認識在南部的小型建商,有蓋一批學生套房作投資用,收了十幾年房租後,因為來回通勤麻煩,珍珍決定賣掉台南的房子,辦理簽約過戶手續時,準備要計算各項費用時,才發現代書費是買賣雙方平分,跟原先自己在桃園買房由買方付的方式不一樣,才知道原來代書費不一定是買方出,也有可能是雙方平分。

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政府近幾年積極推動社會住宅包租代管,並且搭配各種優惠政策,鼓勵手中有閒置房屋的屋主加入。實際了解會發現事實上社會住宅「包租」及「代管」是兩種不一樣的方式在運作,什麼!那如果我是有閒置房屋的屋主,到底該加入哪一種?兩種方式又有哪些不一樣?今天我們簡單花個5分鐘,來了解一下,「包租」跟「代管」兩種方式差在哪裡!
 

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0312-(安心熊)各位老闆看這邊!租金超過2萬注意兩費用_工作區域 1.png

每年的報稅季時,光是個人就有五花八門的稅要申報,「公司」要稅的名目也是一籮筐。企業在承租店面時,假如租金是2萬元,這一定超過金額門檻,有兩種費用千萬不能忘記。各位老闆請不用擔心,今天讓阿明來為您們解釋解釋,到底要繳哪兩種費用?條件又有什麼限制?租金未稅與含稅會差很多嗎?

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阿明知識圖-租屋族兩個千萬注意_may_.jpg

逐年攀高房價及就業機會集中六都等地區,讓不少人選擇租房而不是買房。

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(1120309)-首購族必看!買賣房屋節稅要點.jpg

買賣房屋過程,除了要付房屋價金之外,『稅金』也是讓購屋族膽戰心驚的費用。台灣人秉著勤儉就是美德的根性,能夠省的錢就不要猶豫大膽地省下去,在買賣房屋過程中,掌握節稅小原則,讓大家在房屋交易時,盡可能省下稅金,同時也不怕被原屋主假借繳稅名義行漲房價之實!

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107-0926-住宅加速重建概述Part1_may_.jpg

101-0120-住宅加速重建概述Part2_may_.jpg

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(1120223)-(安心熊)租屋前必看.jpg

房東怕遇到租霸、租屋蟑螂,佔著房子不繳錢、不搬走,請他離開還要打好幾年官司才能把房子要回來。而房客則是會怕遇到惡房東、摳門房東,這裡髒扣錢、那個壞扣錢,押金有去無回全部被扣光光。

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阿明知識圖-房屋轉貸大補貼2_工作區域_1.jpg

物價一直漲,央行利率從2022年3月、6月及9月都陸續調升。許多房貸族原先已經申請過房屋貸款,但在還款過程中發現其他間銀行利率更好怎麼辦?在利息居高不下,還款年限也沒有增加的情況下,為了不讓手頭可運用資金吃緊,部分房貸族會選擇透過「轉貸/增貸」來減輕還款負擔。但是,究竟房屋「轉貸/增貸」到底是什麼?條件又有哪些呢?

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0206-(安心熊)房地合一新手懶人包_工作區域 1.png

以往房地合一稅法通過之前,土地及建物是個別課稅的,也就是指土地交易賺的利潤,按照公告現值課徵土地增值稅;房屋交易的利潤部分,就按照實價課徵所得稅。

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0108-(安心熊)自家陽台安裝鋁門窗,會影響到社區嗎?-01.jpg

小良住在一年四季基本上都是雨季的淡水,又因為家的樓層位在社區頂樓,常常遇到外面下大雨陽台也會進水的狀況,想在陽台在滴水線上安裝可拆式落地鋁門窗,既不影響逃生也不是陽台外推的那種款式,但又很擔心會被社區認為是違建,遲遲不敢裝。

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0108-(安心熊)老公寓也要成立管委會?-01.jpg

阿躍上個月跟女友求婚完,想趁結婚前買間房,開開心心入住當婚房,最近努力在物色適合的物件,由於一開始就不考慮工期長的預售屋及公設比高的新成屋,基本上都往華廈跟公寓在找。

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前陣子央行為了減緩房市熱潮,跟著美國聯準會升息半碼,如今聯準會升息到3碼,台灣央行宣布再度升息半碼(0.125個百分點),國內首購族房貸利率地板價也將從1.685%提高到1.81%。

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太陽能可以裝屋頂?.jpg

種電熱潮從郊區農地一路吹到都市大樓,不少社區計劃想與太陽能板廠商合作,提供頂樓給對方放置太陽能板。

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快來聽這一集,讓甜蜜攜帶粉紅泡泡的團隊助你成家!本集來賓【住商台北遠企店】店東長-吳國源 & 副店長-李依婷 及 安新建經北一區經理-張桃生。

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有購買土地的相關流程嗎?.jpg

想買賣土地卻不知道從何下手嗎?土地買賣看起來好像複雜,其實只需要簡單『5個步驟』,就能輕鬆搞懂土地買賣!

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