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1012-(安心熊)預售屋品質看建商-程皓地產-01_0.png

近日新聞沸沸揚揚~知名建商施工導致周邊房屋傾斜下陷,目前仍在調查中;

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安新建經 賣厝阿明「一圖秒懂」 囤房稅2.0懶人包

拍板通過,即將於明年7月上路,對不同持有方式的房屋進行不同的稅率調整。許多人看了霧煞煞,究竟囤房稅2.0要做甚麼呢?

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20230522_二次施工I注意_官網_.jpg

阿方年前簽約一間預售屋,銷售中心表示年後會開始跟各戶討論客變的細節。阿方趁著農曆春節閒閒的時間,仔細研究規劃想客變的地方。跟建商溝通後才知道約定專用戶的圍牆是用二工的方式,但阿方很好奇,平面圖本來就有畫出圍牆的部分,為什麼要等到二工才做,不一開始就處理。

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 0913-(安心熊)違建修繕QA_工作區域 1.png

台灣有許多違章建築,像是陽台外推、頂樓加蓋等。不少人為了省房租,或是因為經濟考量,會選擇租住違建。但是,你知道嗎?

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QA繼承產權移轉會追稅嗎_工作區域_1.jpg

小凡是剛踏入社會的年輕人,面臨職場的壓力之外,還有一件事情讓他苦惱不已...

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0906-(安心熊)買房不夠頭期款?關於贈與、借貸的差異!(未轉曲)_工作區域 1.jpg

買房不夠頭期款?關於贈與、借貸的差異!

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0824-(安心熊)朋友間贈與QA-01_0_0.jpg

甜蜜蜜的七夕情人節要來啦!阿豪跟阿花為了慶祝交往一週年,這次情人節阿豪打算討阿花歡心,準備送給阿花「千萬跑車」,不過送禮之前,記得先看完這篇哦!不然不知道朋友間贈與法規的話,送太超過的金額,遇稽徵機關調查到,要補繳欠稅額,還要受罰哩~緊看阿明嘎里共~

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颱風來襲!稅捐減免助難關

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0810-(安心熊)借名登記QA-01_0_0.jpg

有網友來信詢問阿明,房子是自己的,因考量方便跟稅務,他將房子先登記在小叔名下,現在小叔竟然否認這件事~各位觀眾~你們或親友是否有遇到類似情形?該怎麼辦呢?

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凶宅物件肉眼難以辨別,安新建經傳授觀察撇步教民眾「趨吉避凶」.jpg

一般民眾購屋時多會選擇避開變電箱、墓地、殯儀館等嫌惡設施,但看屋過程可能因該設施與房子仍有一段距離等原因而未留意到。除外部嫌惡設施外,「凶宅」更是購屋族更聞之色變物件,因難以肉眼察覺,若無屋主或房仲主動告知,僅能靠買方自行打聽。安新建經傳授購屋族三大觀察點,包括物件出租轉售頻率、談價對象與價格落差,幫助民眾自主「趨吉避凶」。

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0704(安心熊)預售屋合約怎麼看?-01.jpg

低自備、分期繳頭期,是預售屋吸引眾小資族、首購族特點之一。

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知識圖_房貸保人_官網_.jpg

買房是許多人的夢想,但房價高漲,薪資成長有限,年輕人想靠自己買房會有點困難,或許就能請家人幫忙,近期有網友提問,「家人買房要開始對保,但因家人無薪資證明,希望以我的財力來當作證明,這樣因此自己成了保人?若成為保人後,是否影響日後個人的購屋貸款?」

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0704-(安心熊)政府安心成家貸款有多安心?首購族請進!-01.jpg

身為首購族菜鳥,已在茫茫建案大海中找到適合自己的小島上岸,沒想到上岸後,接著而來的是房屋貸款該找哪間的大山要翻過去。

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20230522_二次施工I注意_官網_.jpg

阿方年前簽約一間預售屋,銷售中心表示年後會開始跟各戶討論客變的細節。阿方趁著農曆春節閒閒的時間,仔細研究規劃想客變的地方。跟建商溝通後才知道約定專用戶的圍牆是用二工的方式,但阿方很好奇,平面圖本來就有畫出圍牆的部分,為什麼要等到二工才做,不一開始就處理。

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0603-(安心熊)QA_買房預算怎麼抓?_工作區域 1.png

人生大事開銷前三名,絕對有「買房子」這一號人物出現。而買房起手式不是找物件,而是要先『抓預算』。正式進入到今天的買房預算如何抓之前,阿明直接了當跟各位說,要有穩定工作!要有穩定工作!要有穩定工作!這點是非常重要的關鍵。除非是有金主長輩資助,或屬於不用貸款直接用現金買房的個案,否則銀行在核貸上,有沒有穩定工作及固定收入是超級重要的審核條件。

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阿明知識圖-平均地權條例修改_官網__0.jpg

《平均地權條例》在今年2023年1月10日三讀通過,接連催生5月的子法內容,讓整個修正內容更加完善,預計在今年7月要正式上路。年初大家看到新聞無不人心惶惶,心裡一定會冒出:「什麼?!預售屋限制變更多,我會不會有影響?」

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(1120608)一篇看懂「保存登記」這件事.jpg

建物保存登記申請是一項相當複雜而且重要的程序,它確定了建築物的所有權歸屬。這篇文章阿明將提供關於建物保存登記申請的一些注意事項,幫助大家更好地了解這個過程並且順利完成申請喔。

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一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。

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0525-(安心熊)不繳租金又不搬! 遇到租屋蟑螂怎麼辦?_工作區域 1.jpg

眾房東心心念念都求個招租遇到好房客,十之八九還是躲不過迎來租屋蟑螂的宿命。遇到租屋蟑螂不打緊,房東甚至在跟房客打官司過程遇到房財兩失的窘況。身為房東的各位,如何從一開始就避免租屋蟑螂的出現呢?恭喜你們!這一篇租屋蟑螂殺蟲劑,就是你的救命稻草,從找房客就教你如何避開賴皮房客,讓各位在招租過程都能順順利利!

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知識圖_貸款補助ai_工作區域_1.jpg

購屋族期待許久的房貸補貼終於來了,從年初開講的房貸族貸款利息補貼方案終於定案。

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