安新建經的部落格

關於房屋稅的課徵，稅務局提醒大家，專供祭祀用途的宗祠、宗教團體的教堂和寺廟，只有在完成財團法人或寺廟登記後，且房屋為其所有者的情況下，才符合免徵房屋稅之資格。

即將到了徵收地價稅的11月，財政部統計112年度地價稅徵收額相較於去年微增0.46%，根據平均地權條例，地價稅每2年一次調整，111年已經進行過調整，所以112年沒有調整，明年地價稅最遲會在113年初公告新的地價。

買房是許多人的夢想，除了存到自備款之外，跟銀行申請貸款也很重要，但在台灣申請任何貸款，銀行皆會看「信用評分」來決定是否核准，究竟想成功貸款分數要多高？要如何維持高分？如果太低的話怎麼補救？

▲安新建經分析，受惠新青安貸款上路，下半年房市買賣移轉棟數相較去年，可望微幅增加或持平。（圖／資料照片）

小花和小明剛完成終身大事，準備攜手購置自己的家，但一樣的預算買中古屋坪數大、管理費便宜；預售屋雖然空間小，阿恩姑…全新亮晶晶的房間和清涼游泳池……到底該怎麼選呢？看阿明講下去就災~

▲安新建經全新上線推出電子合約系統，為ESG盡一份心力。（圖／資料照片）

近日新聞沸沸揚揚~知名建商施工導致周邊房屋傾斜下陷，目前仍在調查中；

拍板通過，即將於明年7月上路，對不同持有方式的房屋進行不同的稅率調整。許多人看了霧煞煞，究竟囤房稅2.0要做甚麼呢？

阿方年前簽約一間預售屋，銷售中心表示年後會開始跟各戶討論客變的細節。阿方趁著農曆春節閒閒的時間，仔細研究規劃想客變的地方。跟建商溝通後才知道約定專用戶的圍牆是用二工的方式，但阿方很好奇，平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理。

台灣有許多違章建築，像是陽台外推、頂樓加蓋等。不少人為了省房租，或是因為經濟考量，會選擇租住違建。但是，你知道嗎？

小凡是剛踏入社會的年輕人，面臨職場的壓力之外，還有一件事情讓他苦惱不已...

買房不夠頭期款？關於贈與、借貸的差異！

甜蜜蜜的七夕情人節要來啦！阿豪跟阿花為了慶祝交往一週年，這次情人節阿豪打算討阿花歡心，準備送給阿花「千萬跑車」，不過送禮之前，記得先看完這篇哦！不然不知道朋友間贈與法規的話，送太超過的金額，遇稽徵機關調查到，要補繳欠稅額，還要受罰哩~緊看阿明嘎里共~

颱風來襲！稅捐減免助難關

有網友來信詢問阿明，房子是自己的，因考量方便跟稅務，他將房子先登記在小叔名下，現在小叔竟然否認這件事~各位觀眾~你們或親友是否有遇到類似情形？該怎麼辦呢？

一般民眾購屋時多會選擇避開變電箱、墓地、殯儀館等嫌惡設施，但看屋過程可能因該設施與房子仍有一段距離等原因而未留意到。除外部嫌惡設施外，「凶宅」更是購屋族更聞之色變物件，因難以肉眼察覺，若無屋主或房仲主動告知，僅能靠買方自行打聽。安新建經傳授購屋族三大觀察點，包括物件出租轉售頻率、談價對象與價格落差，幫助民眾自主「趨吉避凶」。

低自備、分期繳頭期，是預售屋吸引眾小資族、首購族特點之一。

買房是許多人的夢想，但房價高漲，薪資成長有限，年輕人想靠自己買房會有點困難，或許就能請家人幫忙，近期有網友提問，「家人買房要開始對保，但因家人無薪資證明，希望以我的財力來當作證明，這樣因此自己成了保人？若成為保人後，是否影響日後個人的購屋貸款？」

身為首購族菜鳥，已在茫茫建案大海中找到適合自己的小島上岸，沒想到上岸後，接著而來的是房屋貸款該找哪間的大山要翻過去。

阿方年前簽約一間預售屋，銷售中心表示年後會開始跟各戶討論客變的細節。阿方趁著農曆春節閒閒的時間，仔細研究規劃想客變的地方。跟建商溝通後才知道約定專用戶的圍牆是用二工的方式，但阿方很好奇，平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理。